1
Darle utilidad al terreno con proyectos comerciales, mixtos o residenciales
2
Conseguir ganancias sin inversión
3
Obtén beneficios de tu terreno
Aprovecha al máximo las bondades de tu propiedad y haz que tu terreno trabaje para ti, como maquinita de hacer dinero...
¿Cómo se puede aprovechar mi terreno?
En el corazón de un gran negocio está en saber aprovechar acertadamente los recursos
Reactivando
el terreno y haciéndolo rentable
Aportando
con el terreno para crear proyectos
Edificando
proyectos comerciales, mixtos o residenciales
Transformando
favorablemente el entorno
Creando
espacios que cubran necesidades
Mejorando
la calidad de vida del ambiente social
¿Qué beneficios obtienes?
Consigue grandes beneficios de la mano de expertos en aprovechamiento
Conseguir ganancias sin inversión
4
Excelentes rendimientos
5
Obtener participación del proyecto, en edificación
6
Seguridad jurídica en todo momento de la propiedad y del proyecto
¿Qué se necesita para aprovechar mi terreno?
Conoce los requerimientos para calificar en aprovechar tu propiedad
Tener la Popiedad
Ser legítimo propietario del terreno.
Documentos en Regla
Tener escritura pública exclusivamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio o equivalente en cada estado.
Pagos al Corriente
Estar al corriente de las contribuciones fiscales.
Sin Asuntos Jurídicos Pendientes
No tener juicio alguno.
Libre de Compromisos
Libre de gravamen.
Tu tienes el terreno, nosotros el proceso
juntos realizamos la magia
¿Cómo funciona el modelo de aprovechamiento?
“El presente es lo que tenemos, es momento de crear, disfrutar y transformar”
1
Petición de aprovechamiento del terreno
Llenar el formulario con los datos completos y con el asunto deseo aprovechar mi terreno.
2
Envío de la documentación
Envío de los documentos de forma electrónica por medio del formulario.
Escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
Folio real.
Libertad de Gravamen.
Boleta predial.
Boleta de agua.
3
Análisis legal, edificación y viabilidad financiera
Se realiza la investigación jurídica, los análisis técnicos de arquitectura y los costos del proyecto.
4
Firma del contrato de coinversión
Una vez aceptados los tres primeros pasos, se realiza la firma del contrato de coinversión ante notario.
5
Adhesión al fideicomiso
Si el monto es mayor a $ 30,000,000.00 pesos m.n., del proyecto se realiza el fideicomiso, instrumento que garantiza la operación y las reglas del negocio.
6
Edificación
Se comienza con la edificación del proyecto.
Preguntas y Respuestas temas de ayuda
1. ¿Qué es inmobiespacios aprovechamiento?
Es el área encargada del aprovechamiento de las bondades de los terrenos en México; integrada por un grupo multidisciplinario con experiencia en la creación de proyectos inmobiliarios habitacionales, comerciales, mixtos o industriales.
Diseñando espacios que cubran las necesidades de quienes viven y trabajan en las zonas con mayor crecimiento.
2. ¿Qué es el aprovechamiento de un terreno?
Es reactivar un terreno el cual no se le está dando utilidad, tiene todos sus documentos en regla y es del interés del propietario sin invertir, realicemos un proyecto inmobiliario habitacional, comercial, mixto o industrial para la venta.
3. ¿Se puede aprovechar un terreno ejidal o comunal?
No se puede, solo terrenos en régimen de propiedad privada con escritura debidamente inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México o su equivalente en cualquier estado y al corriente de sus contribuciones fiscales.
4. ¿Cómo se puede contribuir con el terreno?
Siendo legítimo propietario del terreno, tener los documentos en regla, interés de contribuir con el terreno para que realicemos un proyecto inmobiliario habitacional, comercial, mixto o industrial, para su venta.
5. ¿Qué son los beneficios económicos y en edificación?
Beneficio económico, lo recibe el propietario de acuerdo al valor de avalúo de su terreno una vez que se venda el proyecto.
Beneficio en edificación, es entregarle al propietario el equivalente al valor del terreno físicamente de lo construido.
6. ¿Tengo que invertir como propietario del terreno en el proyecto?
El propietario no tiene que invertir cantidad económica alguna, el valor del terreno se toma como inversión y todo el costo del proyecto es por nuestra cuenta y al termino de la edificación, se entrega al propietario la cantidad financiera o el equivalente físico del importe del terreno, previo acuerdo.
7. ¿Es seguro este tipo de negocio?
Todo los documentos de coinversión son firmados ante notario respaldando la propiedad y determinando las reglas de operación del proyecto y la entrega de cantidades económicas o el equivalente del valor del terreno en edificación.
Comencemos el Aprovechamiento Contáctanos